Propiedad en venta en Villa Rosas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Rosas · 4 ambientes

Venta / casa / 2 dormitorios cochera / villa rosas

Santa Rosa 400, Rafaela · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Rosas, USD 89.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
95 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Carlos Perotti Oportunidad en Barrio Villa Rosas – Rafaela Te presentamos esta cómoda y funcional propiedad ubicada sobre calle Santa Rosa al 488, en uno de los barrios más tradicionales y elegidos de la ciudad de Rafaela. Una casa pensada para quienes buscan tranquilidad, espacios para disfrutar y la posibilidad de acceder a su hogar con crédito hipotecario. Características principales: • 2 dormitorios • Cochera doble • Patio verde • Ubicada en barrio con todos los servicios disponibles • Apta crédito hipotecario Ideal para familias que buscan comodidad, buena ubicación y un entorno consolidado para vivir. • 187 mt2 de terreno • 113 mt2 construidos • 46 mt2 semicubiertos Ubicada en Barrio Villa Rosas, un sector con historia, cercanía y excelente conexión con distintos puntos de Rafaela. Actualmente desocupada. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 400, Rafaela, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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