Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Venta/ casa/ dos dormitorios/ cochera

Doctor L. Zamenhof 200, Rafaela · Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
126 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Rebeca Cristiani REMAX VENDE propiedad ubicada en BARRIO VILLA DEL PARQUE a 200m al sur por calle ZAMEHOFF desde la AVENIDA SANTA FE.- Con frente al OESTE , su terreno presenta estas medidas: 10m en su frente y 21,90m de profundidad.- A partir de un ingreso protegido por rejas, pasamos por su jardin, ingresamos al living, luego al comedor principal, luminoso y con acceso al patio. Sus aberturas, en madera, chapa y otras en aluminio, aportan iluminación natural, gran parte del día.- Desde el comedor, por un pasillo, accedemos a la cocina, recientemente reciclada. por el mismo pasillo hacia el frente, nos encontramos con un garage cerrado, con capacidad para auto o camioneta. Desde el comedor podemos obsevar la galeria, el patio y lavadero exterior. Desde ese lugar una escalera nos lleva a una terraza de generosas dimensiones. La zona intima está planteada con 2 dormitorios , uno de ellos se ubica al frente de la propiedad y el restante conecta con el patio. Entre ambas habitaciones, cuenta con un baño completo reciclado hace unos años. Todo este sector, queda aislado del área social por una puerta ventana de madera y vidrio, logrando privacidad para ambos sectores. Esta propiedad se adapta perfectamente tanto para familias en crecimiento o personas que buscan tranquilidad , practicidad, todo dispuesto en una sola planta con acceso directo desde la calle. Posibilidad de compra a través de Crédito Hipotecario.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor L. Zamenhof 200, Rafaela, Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

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