Propiedad en venta en San Martin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 105.000

Propiedad en venta en San Martin · 4 ambientes

Venta dpto. 2 dormitorios bo.san martin

General Juan Pablo López 100, Rafaela · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 105.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
67 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Sonia López ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BO. SAN MARTÍN! Departamento al pozo en venta • Unidad Funcional A Características principales: Segundo piso con disposición al frente • Dos dormitorios amplios • Baño + toilette • Cocina independiente • Estar comedor luminoso • Balcón de 6,13 m² Superficie total: 72,66 m² • Cubiertos: 66,54 m² • Expansión/balcón: 6,13 m² Ubicación estratégica: • A 100 m de estación de servicio • Cercano a instituciones educativas: escuela a 200 m, universidad a 700 m • Supermercado a 200 m • A solo 1000 m del centro de Rafaela Cocheras disponibles: Solicita precio ahora La combinación perfecta entre ubicación, estilo y funcionalidad. ¡Ideal para quienes buscan calidad de vida y conectividad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.394/mes

Necesitas ingresos por $ 3.661.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Pablo López 100, Rafaela, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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