Propiedad en venta en Lehmann · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900

Propiedad en venta en Lehmann · 4 ambientes

Venta / casa / amplio patio / servicios / rafaela

27 de Septiembre 400, Rafaela · Lehmann, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lehmann, USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lehmann

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Carlos Perotti RE/MAX Confianza VENDE casa ubicada en 27 de Septiembre 464 en Barrio Guillermo Lehmann en la ciudad de Rafaela. Propiedad desarrollada sobre un terreno de 288 mt2, con aproximadamente 93 mt2 construidos, ubicada en un sector residencial y con todos los servicios disponibles. La vivienda se distribuye en: • Hall de ingreso • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño completo • Galería • Depósito • Segundo baño • Asador • Amplio patio Uno de sus principales atributos es su generoso espacio exterior, que ofrece distintas posibilidades de uso y proyección, ya sea para ampliar la vivienda, incorporar nuevos ambientes o desarrollar un sector social al aire libre. Una alternativa interesante para quienes buscan una casa funcional, con buen terreno y potencial para adaptarla a sus necesidades. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.120
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.321
Sellos y tasas~1.25%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.378/mes

Necesitas ingresos por $ 2.817.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Septiembre 400, Rafaela, Lehmann, Rafaela, Santa Fe

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