Propiedad en venta en La Cañada · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.900

Propiedad en venta en La Cañada · 4 ambientes

Venta ph/ 2 habitaciones/ sur de la ciudad

Don Orione 1100, Rafaela · La Cañada, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Cañada, USD 129.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
77 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en La Cañada

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Sandra Montagna REMAX VENDE PH EN LOTEO \" ALTOS DEL SUR\" La vivienda cuenta con una Superficie Cubierta de 80.00 m2, y una Superficie Semi cubierta: 20.00 m2 El terreno cuenta de 150 m2. La contruccion del PH es realizado mediante un sistema constructivo mixto., combinando estructura tradicional de mampostería con soluciones en seco para interiores, incorporando además aislación térmica de alto rendimiento mediante celulosa proyectada. ESTRUCTURA. 1.- Mampostería exterior tradicional. 2.-Tabiques interiores con placas de yeso 4.- Cielorrasos suspendido.- 5.-Aislación mediante celulosa proyectada en las cubiertas de la vivienda y los tabiques. VENTAJAS. 1.- Solidez Estructural. 2.- Eficiencia térmica tanto en invierno como en verano 3.- Control de costos, reducción del consumo energético 4.- Facilidad para instalaciones y mantenimiento 5.- Terminaciones de precisión.- Es tu OPORTUNIDAD! Tu SUEÑO se hace REALIDAD.! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.012
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.773
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.624
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.580.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Orione 1100, Rafaela, La Cañada, Rafaela, Santa Fe

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