Propiedad en venta en Fatima · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 33.500

Propiedad en venta en Fatima · 4 ambientes

Venta/vivienda 2 dorm./b° villa podio/patio verde

A. Aguado 1500, Rafaela · Fatima, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fatima, USD 33.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Fatima

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marilin Bolatti RE/MAX VENDE propiedad ubicada sobre calle Aguado 1535,en el barrio Villa Podio de la ciudad de Rafaela. La construcción, desarrollada en planta baja, cuenta con una superficie cubierta aproximada de 55 m² y se encuentra retirada de la línea municipal, generando un espacio libre al frente. La vivienda se compone de: ? Estar ? Cocina-comedor integrada ? Dos dormitorios ? Baño completo Además, dispone de un amplio patio verde en la parte posterior, con potencial para expansión, mejoras o incorporación de espacios semicubiertos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.108
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 973
Sellos y tasas~1.25%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.577/mes

Necesitas ingresos por $ 1.174.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Aguado 1500, Rafaela, Fatima, Rafaela, Santa Fe

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