Propiedad en venta en Villa Rosas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Villa Rosas · 3 ambientes

Venta / ph 2 dormitorios / cochera patio / rafaela

Jorge Newbery 100, Rafaela · Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Rosas, USD 159.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
95 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Carlos Perotti RE/MAX ofrece en venta proyecto tipo PH ubicadas sobre calle J. Newbery en Barrio Villa Rosas, a metros de Av. Santa Fe, una de las principales arterias de la ciudad de Rafaela. ¡Independientes, en construcción, a estrenar! El desarrollo contempla dos unidades funcionales diseñadas con criterios de funcionalidad, iluminación natural y calidad constructiva. UNIDAD FUNCIONAL 1 • J. Newbery 43 95 m² cubiertos 18 m² cochera semicubiertos 34 m² descubiertos UNIDAD FUNCIONAL 2 • J. Newbery 47 100 m² cubiertos 26 m² cochera semicubiertos 39 m² descubiertos Ambas unidades cuentan con: • Estar / living-comedor amplio • Cocina-comedor separada • UF1: Con patio de luz que aporta excelente iluminación y ventilación • 2 dormitorios • Baño completo • Patio trasero con espacio verde • Cochera semicubierta al frente • Jardín delantero Calidad constructiva: • Sistema construtivo tradicional de mampostería con revoques • Pisos de ceramicos de primera calidad 60x60 o similar • Aberturas Linea Modena • Bajo mesada y alacena de melamina • Mesada grafito gris mara • Sanitarios y griferías de primera línea (Roca/FV) Todos los servicios conectados. ¡Proyecto pensado para quienes buscan una propiedad moderna, cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 100, Rafaela, Villa Rosas, Rafaela, Santa Fe

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