Propiedad en venta en San Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en San Martin · 3 ambientes

Se vende ph moderno en barrio san martín con todos los servicios

Juan B. Justo 300, Piso 0, Rafaela · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
128 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Se vende hermoso PH de excelente calidad constructiva y terminaciones. El mismo se encuentra ubicado en la esquina de calles Juan B. Justo y Dante Alghieri, barrio San Martín, a una cuadra de la Plaza Honda. La propiedad fue completamente refaccionada, con un estilo moderno, con pisos de porcelanato, mesadas silestone, griferías y sanitarios de primera calidad. La misma se compone de un living muy luminoso en su ingreso, con calefactor. Cocina completamente amoblada con amplia mesada con espacio para utilizar como barra desayunadora, bajomesada y alacena. Además incluye un anafe y horno marca Longvie, y la campana extractora. Integrado a la cocina se encuentra el comedor diario, con un ventanal a la calle. Ingresando a la zona íntima encontramos un calefactor en el pasillo distribuidor, baño completo revestido en su totalidad, y dos dormitorios con aire acondicionado frío-calor, uno de ellos con un placard restaurado. Baño social con lavadero completo. Además cuenta con un patio seco con asador y con espacio para auto, ingresando desde la calle por portón automatizado. Cuenta con todos los servicios conectados. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.278.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 300, Piso 0, Rafaela, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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