Propiedad en venta en Sarmiento · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000

Propiedad en venta en Sarmiento · 2 ambientes

Departamento en venta de un dormitorio, cochera y doble patio

Eliseo Giménez 25 (U1) , Rafaela · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE UN DORMITORIO, COCHERA Y DOBLE PATIO Ubicado sobre Eliseo Giménez 25, en barrio Sarmiento, a metros de Av. Italia, en una zona con todos los servicios y muy cerca de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). Además, se encuentra en planta baja, sumando comodidad y fácil acceso. Dimensiones: • Superficie total: 37,98 m2. • Superficie cubierta: 33,84 m2. • Superficie libre: 4,14 m2. Distribución: • Cocina comedor con mueble de cocina y cocina instalada. • Termotanque. • Un dormitorio con aire acondicionado. • Baño. • Patio al frente. • Patio trasero. • Lavadero. • Cochera. Valor: USD 52.000. Dato para inversores: Actualmente se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $400.000. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y renta, con espacios exteriores que no siempre se encuentran en un departamento de un dormitorio. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.419/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eliseo Giménez 25 (U1) , Rafaela, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

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