Propiedad en venta en 30 de Octubre · 11 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000

Propiedad en venta en 30 de Octubre · 11 ambientes

Venta-casa centro-pileta-rafaela

Almirante Brown 200, Rafaela · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 30 de Octubre, USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 440.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
421 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 30 de Octubre

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Daniel Yost REMAX VENDE! Residencia céntrica tipo chalet. Espacios amplios y excelente calidad constructiva Ubicada en pleno centro de la ciudad, esta imponente propiedad de arquitectura clásica de los años 80 combina elegancia, funcionalidad y confort. Construida en ladrillo visto, con finas aberturas de madera lustrada y una sólida calidad constructiva, ofrece un hogar único para quienes valoran los detalles y la amplitud. Al ingresar, un hall recibidor conduce a la sala de estar principal, un escritorio privado y el comedor, ideales para recibir visitas y disfrutar de reuniones formales. La sala de estar íntima brinda un espacio acogedor para el día a día. La zona privada cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, mientras que un segundo baño atiende a las demás habitaciones. La cocina comedor ofrece amplitud y funcionalidad, conectada al garaje para dos autos y a un sector de servicios con lavadero y dos habitaciones con baño en planta alta. En el exterior, un segundo patio alberga la pileta, un quincho con asador, baño, dormitorio de servicio y casilla de guardado. Con todos los servicios conectados y sistema de calefacción centralizado, esta propiedad está lista para habitar, ofreciendo la combinación perfecta entre ubicación, espacio y estilo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 474.250
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.778
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.855.433/mes

Necesitas ingresos por $ 15.421.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 200, Rafaela, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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