Propiedad en venta en San Martin · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en San Martin · 1 ambiente

Venta/ dpto. 1 dormitorio/ bo.san martin

General Juan Pablo Lopez 100, Rafaela · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Martin, USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 49.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
32 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Sandra Montagna ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BO. SAN MARTÍN! Departamento al pozo en venta • Unidad Funcional D TERCER PISO Características principales: TERCER piso con disposición al contrafrente • Un dormitorio amplio • Baño • Cocina independiente • Estar comedor luminoso • Balcón de 5,10 m² Superficie total: 54,06 m² • Cubiertos: 48,96 m² • Expansión/balcón: 5,10 m² Edificio moderno y funcional: * 12 unidades residenciales amplias y elegantes * 6 cocheras privadas * Local comercial en planta baja Ubicación estratégica: • A 100 m de estación de servicio • Cercano a instituciones educativas: escuela a 200 m, universidad a 700 m • Supermercado a 200 m • A solo 1000 m del centro de Rafaela Cocheras disponibles: Solicita precio ahora Es tu OPORTUNIDAD! Tu SUEÑO se hace REALIDAD.! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Pablo Lopez 100, Rafaela, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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