VENTA LOTE PUERTO GRAL. SAN MARTIN CONSTRUCTORA
Terreno en venta
USD 138.000

VENTA LOTE PUERTO GRAL. SAN MARTIN CONSTRUCTORA

Córdoba 100 · Puerto Gral San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Gral San Martin, 407 m², USD 138.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² de lote sale USD 339 contra USD 339 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 339
Mediana m²
407 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Una esquina estratégica con enorme potencial de desarrollo e inversión. Presentamos una propiedad única en una de las ubicaciones más emblemáticas de Puerto General San Martín. Implantada sobre un lote de 407 m² en esquina, ofrece una combinación de atributos difícil de igualar: excelente visibilidad, doble frente, accesos independientes y un alto potencial para desarrollos comerciales, corporativos o residenciales. Su ubicación es un diferencial clave: frente a la sede de Prefectura Naval Argentina y a tan solo 100 metros de la costa del Río Paraná, en un sector de permanente actividad vinculada al complejo portuario e industrial de la región. Por sus características, representa una excelente oportunidad para constructoras que busquen desarrollar un edificio de viviendas, oficinas o uso mixto, así como para agencias marítimas, empresas de logística, estudios profesionales y firmas vinculadas al sector portuario, que encontrarán en este punto una localización estratégica, de gran visibilidad y cercanía operativa con la actividad del río. Una propiedad con identidad, ubicación privilegiada y un enorme potencial para transformar una excelente esquina en un proyecto de alto valor agregado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.742
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.008
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 135 · adultos · publica3 min · 192 m
C.E.P.A. NRO 33 · adultos · publica5 min · 301 m
ESCUELA NRO 6033 GOBERNADORES CULLEN · primaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Almirante Brow1 min · 36 m
Parque Almirante Brown2 min · 122 m
Plaza Aduana8 min · 537 m
Salud
SAMCO DE PUERTO GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 230 m
SAMCO DE CARLOS PELLEGRINI - DR. JULIO CORTES BELASCUEN · hospital/clinica · publico10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 100, Puerto Gral San Martin, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Terreno en venta
WhatsApp