venta
USD 120.000
Local en Venta en Puerto Gral San Martín, San Lorenzo
Centro · 223 m2 · hace 33 dias
Local en venta en Centro
Local comercial 500 m2, esquina cordoba. P.g.s.m
Córdoba 200 · Centro, Puerto Gral San Martin, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 390 m² cubiertos, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de importante local comercial sobre calle Cordoba y Alberdi en la localidad de Puerto General San Martin.
Unidad de negocio del rubro gastronomico en funcionamiento.
Posibilidad de construir en planta alta.
Superficie terreno: 512 m2
Superfice construida: 390 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.564.968/mes
Necesitas ingresos por $ 10.259.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Córdoba 200, Centro, Puerto Gral San Martin, Santa Fe
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