Propiedad en venta en Barrio del Sol

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Gerardo Gonzalo Muzzolon GALPÓN EN VENTA EN PUERTO GENERAL SAN MARTÍN, SANTA FE • UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA Inmueble de excelente potencial comercial e industrial ubicado en una posición estratégica para operaciones de logística, depósito y distribución. La propiedad se encuentra próxima a la zona portuaria y apta para tránsito pesado, con acceso directo a la avenida Manuel Belgrano. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad cuenta con triple ingreso estratégico al encontrarse en esquina con salidas a tres calles: avenida Manuel Belgrano, calle Iguazú y Sto Cabral. Esta configuración facilita la circulación de vehículos comerciales y pesados. Se localiza lindero al galpón municipal de Puerto General San Martín, lo que refuerza su vocación logística y portuaria. SUPERFICIE Y COMPOSICIÓN • Lote total de 3768 m² • Superficie construida de 900 m² cubiertos aprox. • Edificación al frente sobre avenida Belgrano con retiro hacia adentro conforme a ordenanza municipal • Oficinas de aproximadamente 200 m² en buen estado, requieren reacondicionamiento estético • Galpón/taller y vestuarios de aproximadamente 700 m² con techos a refaccionar • Vestuarios incluidos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción del año 1980 • Orientación Noroeste y Sureste • Servicios de electricidad disponibles • Estado general bueno, a refaccionar • Clasificación apto profesional POTENCIAL COMERCIAL La distribución del inmueble permite instalar un supermercado, distribuidora o centro logístico con estacionamiento propio. El retiro de la edificación sobre Belgrano se ajusta a la ordenanza de Puerto General San Martín, optimizando el uso del frente para operaciones comerciales. OPCIONES DE NEGOCIACIÓN Se analizan todas las modalidades de operación: efectivo, permutas de vehículos o propiedades, financiación y propuestas mixtas. Consulte por las alternativas disponibles según sus necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.