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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,3 M
Cuota UVA desde $ 348.085/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Venta casa, cocherapuerto g. San martin barrio

Buenos Aires 500 · Centro, Puerto Gral San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
5
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 115 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 348 contra USD 348 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 348
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y POSIBILIDAD DE LOCAL COMERCIAL EN PUERTO GENERAL SAN MARTÍN, SANTA FE Esta propiedad ubicada sobre la calle Buenos Aires en Puerto General San Martín, Santa Fe, cuenta con una superficie total construida de 205 m², distribuidos en 115 m² cubiertos y 90 m² descubiertos, sobre un terreno de 225 m². La casa se compone de 2 amplios dormitorios, cocina y comedor integrados, pasillo lateral con ingreso desde la cochera al patio, y un posible local comercial al frente con ventanales, que requiere la realización de un nuevo techo de madera. En buen estado general, la propiedad data del año 1960 y se encuentra apta para uso profesional. Incluye 2 cocheras y amenities como parrilla, orientación norte y disposición de frente. Se encuentra en la etapa final de sucesión, por lo que se evalúan ofertas de contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 500, Centro, Puerto Gral San Martin, Santa Fe

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