Local en alquiler en San Sebastian
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 85.000 de expensas

Local en alquiler en San Sebastian

Local Comercial en Alquiler en Puerto Gral. San Martín

3 de Febrero 480 · San Sebastian, Puerto General San Martin, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Sebastian, 53 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler local comercial de 53,49 m², ubicado en planta baja de edificio ubicado en calle 3 de Febrero 480, Barrio San Sebastián, Puerto General San Martín. La propiedad se destaca por su doble acceso, seguridad, cochera y versatilidad, resultando apta para distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. CARACTERÍSTICAS Local desarrollado en forma de “L”, permitiendo organizar y sectorizar diferentes áreas de trabajo, atención o exhibición. Frente vidriado, brindando buena visibilidad comercial. Acceso principal mediante cortina eléctrica. Segundo acceso independiente desde el sector pasante hacia las cocheras. En su contrafrente cuenta con reja de seguridad y puerta de madera, reforzando la protección del inmueble. Cochera ubicada inmediatamente junto al local, un importante diferencial para uso propio, clientes, carga y descarga según la actividad. Interior pintado en color blanco y en muy buen estado de presentación. Instalación con diversos tomacorrientes y puntos de iluminación, facilitando su adaptación a diferentes actividades. Baño. Expensas aproximadas $ 85.000 Consultanos para conocer requisitos y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 480, San Sebastian, Puerto General San Martin, Santa Fe

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