Local en alquiler

ARS 340.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en Roldan

Roldan - local comercial en alquiler - patio alberdi

ALBERDI 258 , Roldan · Roldan, Puerto General San Martin, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Roldan, 40 m² cubiertos, ARS 340.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,8% desde el 17/08/2026 (de ARS 390.000 a ARS 340.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Ubicación: En Patio Alberdi, sobre calle Santiago, local n° 11, Patio Alberdi, es la primer galería comercial de Roldán, en el corazón de la ciudad, que cuenta con 14 locales alquilados en funcionamiento. Superficie: 40 m², perfecto para todo tipo de emprendimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en un lugar con gran ubicación y visibilidad! Ubicación y contacto: Sofía Cicchitti • Corredor Inmobiliario Mat. 0582 Belgrano 434 • Roldán. 646 | ¡Consultanos para más información y agendar tu visita! Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP471526 • KPT060811 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.091.400

Primer mes: $ 340.000
Deposito1mes: $ 340.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 411.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 340.000

En 3 meses

~$ 357.206

En 12 meses

~$ 414.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 340.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona

C.E.P.A. NRO 33 · adultos · publica2 min · 105 m

ESCUELA NRO 6033 GOBERNADORES CULLEN · primaria · publica2 min · 105 m

EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1315 · adultos · publica4 min · 284 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Parque Almirante Brow3 min · 166 m

Parque Almirante Brown5 min · 298 m

Plaza Aduana8 min · 529 m

Salud

SAMCO DE PUERTO GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico2 min · 131 m

SAMCO DE CARLOS PELLEGRINI - DR. JULIO CORTES BELASCUEN · hospital/clinica · publico8 min · 508 m

CENTRO DE SALUD CATALINA SALOMON · centro de salud · publico14 min · 899 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total

17 de ago de 2026ARS 390.000 → ARS 430.000+10.26%
17 de sept de 2026ARS 430.000 → ARS 390.000-9.30%
19 de oct de 2026ARS 390.000 → ARS 340.000-12.82%

Ubicacion

ALBERDI 258 , Roldan, Roldan, Puerto General San Martin, Santa Fe

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