Casa en venta en Puerto Gral San Martin · 0 ambientes

Casa en Puerto San Martin

Nerbutti al 200 · Puerto Gral San Martin, Puerto General San Martin, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 0
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 276 m²
Sup. total: 469 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Gral San Martin, 4 dormitorios, 276 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 369,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 833 contra USD 163 de la mediana (+410,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 163
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Puerto Gral San Martin

Descripcion

VENDE vivienda calle Nerbutti 243 de la ciudad de Puerto San Martín. Esta espaciosa propiedad ofrece un diseño funcional distribuido en dos plantas. En la planta baja se encuentran living, un amplio espacio de living comedor, una cocina comedor totalmente equipada, baño, lavadero y un garaje pasante con capacidad para 4 vehículos. Además, el hogar cuenta con un extenso patio con pileta y un área de parrillero, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La planta alta presenta 4 luminosos dormitorios, un segundo baño para mayor comodidad y balcón. Superficie construida: 276m2. Terreno: 469 m2. Valor: u$s 230.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Gral San Martin

Mediana del barrio: USD 60.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Gral San Martin es USD 60.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Gral San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias