Terreno en venta

USD 29.900

= $ 45,6 M

Cuota UVA desde $ 259.073/mes · ingresos $ 1 M

VENTA TERRENO 1250m² - PUERTO GABOTO

Lisandor de la Torre S/N · Puerto Gaboto, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Gaboto, 1250 m², USD 29.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 40 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 03/09/2026 (de USD 35.000 a USD 29.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 44.500
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 1141 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en Puerto Gaboto – Entorno natural y tranquilidad Ubicación: Puerto Gaboto, provincia de Santa Fe Superficie total: 1.250 m² Dimensiones: 25 metros de frente x 50 metros de fondo Entorno: Zona residencial, tranquila y de muy buen entorno Acceso: Calle de fácil acceso Distancia al río: A 3 cuadras Terreno amplio y regular, apto para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo recreativo. Emplazado en una de las zonas más lindas y tranquilas del pueblo, con cercanía al río y entorno natural consolidado. Excelente oportunidad para inversión o proyecto residencial en una localidad con creciente demanda turística y de descanso.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.228

Precio del aviso: USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%: USD 869
Sellos y tasas~1.25%: USD 374
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.036.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Las Moras12 min · 744 m

El Flaco13 min · 823 m

Educacion · 5 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2049 PADRE JUAN LEON DEHON · secundaria · privada4 min · 247 m

C.E.P.A. NRO 47 · adultos · publica8 min · 509 m

JARDIN DE INFANTES NRO 16 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 509 m

Espacios verdes

Plaza 25 de Mayo5 min · 310 m

Heroes de Malvinas12 min · 757 m

Salud

SAMCO PUERTO GABOTO · centro de salud · publico8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.6% total

03 de sept de 2026USD 35.000 → USD 29.900-14.57%

Ubicacion

Lisandor de la Torre S/N, Puerto Gaboto, Santa Fe

Abrir en Google Maps