Campo agrícola en venta en gaboto

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Clelia Bertran CAMPO EN VENTA EN GABOTO SOBRE RUTA PROVINCIAL 95 Excelente oportunidad para incorporar 17,5 hectáreas de campo ubicadas en Gaboto, con frente sobre la Ruta Provincial 95. La superficie ofrecida corresponde al 50% indiviso de un inmueble de 35 hectáreas. Existe además la posibilidad de adquirir el 100% del inmueble, alcanzando una superficie total de 35 hectáreas. El campo cuenta con suelo Clase 1 y actualmente se encuentra alquilado, generando una renta de 13 quintales de soja por hectárea. Para el cálculo de la renta se descuenta 1 hectárea destinada a fumigación, por lo que la superficie considerada para el alquiler es de 16,5 hectáreas. De acuerdo con la renta informada, esto representa 214,5 quintales de soja por período de alquiler. El inmueble posee aproximadamente 308 metros de frente por 1.200 metros de fondo. Uno de sus laterales cuenta con ripio y una barrera de espinillos. La propiedad ofrece la posibilidad de adquirir 17,5 hectáreas correspondientes al 50% indiviso o evaluar la adquisición de la totalidad de las 35 hectáreas, según las condiciones de la operación. Una alternativa para quienes buscan una propiedad rural con suelo Clase 1, ubicación sobre ruta provincial y una renta agrícola actualmente vigente. SUPERFICIE OFRECIDA: 17,5 hectáreas SUPERFICIE TOTAL: 35 hectáreas UBICACIÓN: Gaboto, sobre Ruta Provincial 95 SUELO: Clase 1 SITUACIÓN: actualmente alquilado RENTA: 13 quintales de soja por hectárea SUPERFICIE CONSIDERADA PARA LA RENTA: 16,5 hectáreas DESCUENTO: 1 hectárea destinada a fumigación RENTA INFORMADA: 214,5 quintales de soja por período de alquiler DIMENSIONES: aproximadamente 308 metros de frente por 1.200 metros de fondo CARACTERÍSTICAS: lateral con ripio y barrera de espinillos POSIBILIDAD DE COMPRA: 50% indiviso o 100% del inmueble RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.