Casa en venta en Rosario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Rosario · 3 ambientes

Venta Chalet Dos Dorm.. Pueblo Muñoz.

Libertad al 100 · Rosario, Pueblo Muñoz, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 142 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 22/07/2026 (de USD 108.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Localidad situada a 32 kms. al sur oeste de la ciudad de Rosario, sobre la Ruta Provincial 14. Se desarrolla sobre lote de terreno de 16 metros de frente por 43.30 metros de fondo, totalizando el mismo 692.8 m2. Chalet techo a dos aguas a distintos niveles, se compone de jardín de frente, con acceso a cochera semicubierta para varios vehículos mediante portón automático. A la Vivienda ingresamos por el frente al living con comedor integrado de amplias dimensiones. Cocina separada completamente equipada. Paso hacia espacio de dos habitaciones, una al frente y otra al contrafrente de la casa. Baño completo. En la parte trasera, cuenta con quincho, con parrillero y horno de barro. Patio descubierto, con jardín parquizado y espacio de guardado galpón al fondo del mismo. Por el lateral en el espacio de cochera, cuenta con otro ingreso a la casa por la cocina de un lado, y del otro con lavadero separado y cuarto pequeño de guardado. Paredes de ladrillos vistos, cielorrasos de madera interior, aberturas exteriores de aluminio, pisos de porcelanato y madera flotante, Excelente estado y estética inmejorable. Total 142 metros cuadrados construidos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.066/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 151 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica2 min · 110 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO MUÑOZ · centro de salud · publico1 min · 58 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 108.000USD 99.00006 de jun de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 108.000 → USD 99.000-8.33%

Ubicacion

Libertad al 100, Rosario, Pueblo Muñoz, Santa Fe

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