Terreno en venta en Vida
Terreno en venta
USD 136.896

Terreno en venta en Vida

Barrio Cerrado Vida Jardin - Funes

Barrio Cerrado Vida Jardin · Vida, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida, 827 m², USD 136.896 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,7% por encima de la mediana del set (USD 69.585). El m² de lote sale USD 166 contra USD 105 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.585
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
662 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Vida

Descripcion

[METNEGOCIO-592] El Barrio Vida Jardín es un barrio cerrado de 242 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes. Con lotes que van desde los 800 m2 a los 1100 m2, el barrio ofrece amenidades de primer nivel como canchas de fútbol, tenis y pádel, así como una piscina. Su ubicación en la autopista Rosario-Córdoba y Av. Fuerza le brinda una accesibilidad inigualable. Este barrio cerrado es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de todas las comodidades que ofrece. Con su amplia variedad de opciones de ocio y entretenimiento, el Barrio Vida Jardín es el lugar perfecto para disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. Si estás buscando un lugar para vivir en una ubicación privilegiada, el Barrio Vida Jardín es una excelente opción. Energia via subterranea Alumbrado publico Agua por osmosis inversa Gas Natural Telecomunicaciones Cloaca Amenites: Club House, Quincho, Pileta, canchas te fútbol, tenis y paddle y zona de juegos infantiles. Todos los servicios. Entrega aprox. mediados 2025. En el acceso al barrio se encuentra la nueva bajada de la autopista a Funes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.552
Precio del aviso
USD 136.896
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.976
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.711
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.352/mes

Necesitas ingresos por $ 4.817.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.224) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Rumigas2 min · 101 m
El Gringuito3 min · 220 m
Dar6 min · 377 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther14 min · 925 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Vida Jardin, Vida, Pueblo Esther, Santa Fe

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