Terreno en venta en Pueblo Esther
Terreno en venta
USD 34.800

Terreno en venta en Pueblo Esther

Lote en venta en pinares de esther pueblo esther

Maisteigue · Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 468 m², USD 34.800 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 84 de la mediana (-11,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
428 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pueblo Esther

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mariela Sironi TERRENO EN VENTA PUEBLO ESTHER SANTA FE • APTO CRÉDITO Terreno a estrenar ubicado en Pueblo Esther, sobre la calle Maisteigue, que presenta una excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con orientación N, lo que garantiza óptima iluminación natural durante todo el día y condiciones climáticas favorables para cualquier proyecto constructivo. El terreno dispone de acceso a servicios de electricidad, facilitando la conexión de infraestructura básica necesaria para la construcción. Su localización en Pueblo Esther lo posiciona en una zona con potencial de crecimiento, ideal tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial como para inversores interesados en terrenos con perspectivas de valorización. La condición de apto crédito permite acceder a financiamiento bancario, ampliando las posibilidades de adquisición. Se trata de una oportunidad para concretar proyectos en una localidad con demanda creciente y características favorables para el desarrollo urbano. Si lo que estas buscando desconexion con la rutina y contacto con la naturealeza, no dudes que este es tu lugar. Contactanos y vamos a visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.508
Precio del aviso
USD 34.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.010
Sellos y tasas~1.25%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.783/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito12 min · 793 m
Rumigas15 min · 961 m
Dar15 min · 975 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica12 min · 772 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica12 min · 772 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pueblo Esther

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 74/m²-6.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 74/m²08 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pueblo Esther: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maisteigue, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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