Terreno en venta en Pueblo Esther
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Pueblo Esther

Lote en Pueblo Esther 369 m² | Financiación

Consultar dirección · Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 369 m², USD 22.000 (comparada contra 316 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 80 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
316
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 316 propiedades similares
en Pueblo Esther

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Dana Caraballo Terreno de esquina en venta ubicado en Pueblo Esther, dentro del barrio abierto Comunidad Evolutiva. El lote corresponde al N° 80, Manzana 3, y cuenta con una superficie total de 369 m². Comunidad Evolutiva es un nuevo desarrollo residencial abierto, pensado desde un concepto innovador que propone una evolución en la forma de vivir. El proyecto promueve una microeconomía interna, el consumo responsable y la generación de procesos genuinos de valor, con el objetivo de consolidarse como un microcentro urbano orientado a producir, educar, capacitar y generar un cambio real en los hábitos de consumo. Si bien se trata de un barrio abierto, contará con infraestructura y servicios similares a los de un barrio cerrado, incluyendo sistemas de seguridad, control de velocidad vehicular y servicios públicos primarios como agua potable, red de media tensión, cordón cuneta, alumbrado público solar y calles asfaltadas y de ripio estabilizado. El desarrollo contempla amplios espacios verdes, áreas recreativas y deportivas, sectores comerciales y corporativos, huertas comunitarias, parque agroecológico, plaza cultural y espacios destinados a la producción sustentable, generando un entorno planificado, moderno y en permanente crecimiento. Excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Se acepta permuta como parte de pago. Consultar Financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.753
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.160/mes

Necesitas ingresos por $ 760.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Pueblo Esther

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
Esta propiedad
USD 60/m²-25.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60/m²08 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pueblo Esther

Busquedas relacionadas

USD 22.000
Terreno en venta
WhatsApp