Terreno en venta en Pueblo Esther
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Pueblo Esther

Terreno en venta tierra de autores pueblo esther

Tierra del Fuego · Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 308 m², USD 21.000 (comparada contra 315 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 80 de la mediana (-14,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
315
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 315 propiedades similares
en Pueblo Esther

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: María Laura Olmos Terreno en venta ubicado en la localidad de Pueblo Esther, en barrio Tierra de Autores, sobre calle Tierra del Fuego entre calles Sarmiento y Alem. Mide 9 metros de frente norte e igual medida en su contrafrente al sur, 34,26 metros al oeste y 34,29 metros al este, encerrando una superficie de 308,47 m2. Ubicado en la manzana 1 designado como lote número 10. Tierra de Autores es un proyecto ubicado a solo 500 metros de ruta provincial 21, ex ruta 9. Fácil acceso desde autopista por A012. Está en la ciudad de Pueblo Esther, a 15 minutos de Rosario, pegada al afluente más grande de la región el río Paraná. Un barrio abierto residencial conformado por 5 manzanas con lotes desde 300m2. Se presenta como un barrio abierto con un concepto diferente, basado en un micro-hábitat sustentable que respeta el medio ambiente y la utilización de los recursos naturales de la región en busca de un estilo que combina confort y tecnología. Exhibe un fuerte compromiso social que promueve escenarios para desarrollar conciencia y valores sobre la familia, la salud, la ecología, la educación, la cultura y el deporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.703
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.516/mes

Necesitas ingresos por $ 726.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria el Abuelo4 min · 254 m
El Rodeo8 min · 531 m
Autoservicio El Padrino9 min · 586 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Parque Vernazza7 min · 445 m
Polideportivo Pueblo Esther12 min · 738 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pueblo Esther

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
Esta propiedad
USD 68/m²-14.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 68/m²08 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Pueblo Esther.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tierra del Fuego, Pueblo Esther, Pueblo Esther, Santa Fe

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