Terreno en venta en Nuevo Parque
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Nuevo Parque

Terreno en Pueblo Esther

Silvestre Begnis 0 · Nuevo Parque, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Parque, 330 m², USD 26.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 177 de la mediana (-55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Parque

Descripcion

Terreno en venta – Pueblo Esther Ubicación: Calle Gobernador Sylvestre Begnis, Lote 6. Superficie: 330 m² (11 m de frente x 30 m de fondo). Servicios: cuenta con todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, cloacas). Escrituración inmediata. Forma de pago: se acepta entrega y cuotas, lo que facilita la inversión. Se trata de un lote muy bien ubicado, en una zona en crecimiento de Pueblo Esther, ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión. Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto + Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816 #AR: maria veronica angeletti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.467/mes

Necesitas ingresos por $ 909.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito10 min · 626 m
Rumigas13 min · 832 m
Dar14 min · 895 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica10 min · 614 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica10 min · 614 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvestre Begnis 0, Nuevo Parque, Pueblo Esther, Santa Fe

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