Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46,3 M

Cuota UVA desde $ 263.143/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Ntra. Sra. Del Rosario

Barrio Abierto Tierra de Autores

Tierra del Fuego y San Juan entre Sarmiento y Castro Barros 100, Piso 0 · Ntra. Sra. Del Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ntra. Sra. Del Rosario, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.749). El m² de lote sale USD 100 contra USD 102 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.749
Mediana precio/m²: USD 102
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Ntra. Sra. Del Rosario

Descripcion

Barrio abierto de 181 lotes en el corazón de Pueblo Esther, a 15 minutos de Rosario y a 100 metros del Rio Parana. Servicios completos: agua potable, red de cloacas, red de gas natural, energia eléctrica, alumbrado publico, cordon cuneta y forestación nativa), ubicación estratégica y la comodidad de un barrio abierto hacen de este desarrollo una oportunidad única para vivir o invertir. #AR: Juan Manuel Jesus

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Carniceria el Abuelo2 min · 142 m

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Dulce Morena13 min · 833 m

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Parque Vernazza11 min · 722 m

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Polideportivo Pueblo Esther15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego y San Juan entre Sarmiento y Castro Barros 100, Piso 0, Ntra. Sra. Del Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

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venta

USD 30.749