venta
USD 35.000 USD 37.000 bajo 5%
Terreno · 452m²
El Plateado · 452 m2 · hace 42 dias
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Terreno en venta en El Plateado
USD 35.000
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Terreno en venta en El Plateado
Palo Alto Pueblo Esther, 452m2, excelente zona!
El Plumerillo 100 · El Plateado, Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Plateado, 452 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 80 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 30/10/2026 (de USD 37.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 452 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Plateado
Descripcion
Lote en Venta Barrio Palo Alto, Pueblo Esther Viví la tranquilidad a solo 5 minutos del centro.
Terreno de 452 m2, ideal para tu casa de fin de semana o vivienda permanente.
Ubicado sobre Av.
El Plumerillo, entre Ancona y calle 12, en una zona en crecimiento, rodeada de naturaleza y con excelente acceso.
Un espacio para desconectar, crear y disfrutar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.144/mes
Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.4% total
- 30 de oct de 2026USD 37.000 → USD 35.000-5.41%
Ubicacion
El Plumerillo 100, El Plateado, Pueblo Esther, Santa Fe
