VENTA TERRENO EN PUEBLO ESTHER SOBRE LA RUTA
Terreno en venta
USD 425.000

VENTA TERRENO EN PUEBLO ESTHER SOBRE LA RUTA

Avenida Alberdi 2000 0 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 2930 m², USD 425.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 145 contra USD 154 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 154
Mediana m²
2930 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Importante Terreno en Venta Pueblo Esther, sobre Ruta 21 Ubicado en la mejor zona de Pueblo Esther, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores inmobiliarios y empresarios gastronómicos. En un entorno en pleno crecimiento, con 3 countries consolidados y nuevos proyectos de otros 3 en desarrollo, además de un shopping próximo a inaugurarse, la zona se perfila como uno de los polos de mayor proyección del sur del Gran Rosario. Durante los fines de semana, la población local se duplica gracias al turismo, la pesca y las casas de fin de semana, generando un movimiento constante sobre la Ruta 21, paso obligado hacia Arroyo Seco, Villa Constitución y otras importantes localidades. Por sus dimensiones excepcionales y ubicación privilegiada, el terreno es ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales o desarrollos inmobiliarios de escala. Ubicación: Ruta 21 Pueblo Esther Ideal para: Inversores, desarrolladores y empresarios del rubro gastronómico o comercial. Querés conocer más detalles del terreno y su potencial? Contactate para recibir información completa y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.082
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.712.892/mes

Necesitas ingresos por $ 14.851.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alberdi 2000 0, Pueblo Esther, Santa Fe

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