VENTA LOTE B° BRISANOVA PUEBLO ESTHER
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA LOTE B° BRISANOVA PUEBLO ESTHER

Río Salado 1900 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 367 m², USD 30.000 (comparada contra 563 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 80 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
563
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 563 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO CERRADO BRISANOVA FASE 1 PUEBLO ESTHER Venta terreno barrio privado BRISANOVA en Pueblo Esther. El terreno se encuentra en la FASE 1, la zona con mayor desarrollo y consolidación del barrio, y cuenta con 367 mts2. Ubicado dentro de un predio de 17 hectáreas distribuidas en 320 lotes de 330 m2 de superficie promedio. Se encuentra emplazado en una lugar próximo a la RP 21, y a solo minutos de la ciudad de Rosario Servicios y características a destacar: • Gas natural • Agua potable • Red de media y baja tensión • Alumbrado público • Mantenimiento de espacios verdes y forestación • Ripio granular estabilizado. • Pórtico de ingreso con seguridad las 24 hs. El lote se encuentra listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Salado 1900, Pueblo Esther, Santa Fe

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