Lote en pueblo esther - Villa del Sol
Terreno en venta
USD 40.000

Lote en pueblo esther - Villa del Sol

Calle 1 S/N · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 550 m², USD 40.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 82 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
520 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PUEBLO ESTHER, SANTA FE • 550 M2 • CALLE 1 En el corazón de Pueblo Esther se encuentra este lote de 550 m2 que representa una oportunidad única para quienes buscan construir su proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento constante. Ubicado en Calle 1 esquina Gálvez, el terreno presenta un frente de 11 metros y un fondo de 50 metros, dimensiones que ofrecen excelentes posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio. La propiedad goza de una ubicación privilegiada a metros de una de las avenidas principales de la localidad, lo que garantiza accesibilidad y conectividad. Cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: luz, alumbrado público y gas natural, facilitando cualquier proyecto constructivo que se desee emprender. En muy buen estado, el terreno se presenta como la base ideal para materializar la casa de tus sueños o bien como una inversión sólida en una zona que continúa expandiéndose. Pueblo Esther se destaca como uno de los entornos más buscados por familias que valoran la tranquilidad sin renunciar a la proximidad de servicios e infraestructura. El entorno combina la paz característica de las localidades del interior con la seguridad de estar en una zona en desarrollo, donde el valor de las propiedades tiende a apreciarse. Esta es una oportunidad para quienes desean invertir en futuro. Se analizan permutas. Te invitamos a conocer este lote y descubrir todas las posibilidades que ofrece para tu proyecto. LISTO PARA ESCRITURAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 1 S/N, Pueblo Esther, Santa Fe

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