LOTE VENTA 330M2 - PUEBLO ESTHER

Silvestre Begnis S/N · Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 330 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 330 m², USD 26.000 (comparada contra 467 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 80 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 467
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 467 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 330 M² EN PUEBLO ESTHER, SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Silvestre Begnis en Pueblo Esther, Provincia de Santa Fe. A minutos de Rosario. Terreno con excelente orientación Este, ideal para construcción de vivienda o proyecto inmobiliario. El terreno se encuentra en estado impecable, completamente a estrenar, sin construcciones previas, lo que permite total libertad de diseño y desarrollo arquitectónico. Su ubicación privilegiada ofrece conexión directa con principales vías de acceso y servicios urbanos cercanos. Zona residencial consolidada. Entorno urbano tranquilo con potencial de valorización inmobiliaria. Consulte condiciones, documentación y visitas coordinadas con nuestro equipo comercial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 755
Sellos y tasas~1.25%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.437/mes

Necesitas ingresos por $ 909.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

El Gringuito11 min · 694 m

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silvestre Begnis S/N, Pueblo Esther, Santa Fe

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LOTE VENTA 330M2 - PUEBLO ESTHER

Caracteristicas

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