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VENTA TERRENO 402 M2 - PUEBLO ESTHER
Bolívar 0 · Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 402 m²
Terreno en Pueblo Esther, 402 m², USD 32.000 (comparada contra 114 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.900). El m² de lote sale USD 80 contra USD 88 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 07/10/2026 (de USD 35.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 114
- Mediana precio
- USD 32.900
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 365 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 929
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.120.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%
Ubicacion
Bolívar 0, Pueblo Esther, Santa Fe