TERRENO EN VENTA EN PUEBLO ESTHER
Terreno en venta
USD 49.900

TERRENO EN VENTA EN PUEBLO ESTHER

Brasil S/N · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 660 m², USD 49.900 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 88 de la mediana (-13,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
662 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO URBANO 660 M² EN PUEBLO ESTHER, SANTA FE Lote urbano de 660 m² ubicado estratégicamente sobre calle Brasil en Pueblo Esther, provincia de Santa Fe. Terreno con topografía regular y excelente orientación, diseñado para construcción de vivienda unifamiliar o desarrollo inmobiliario de pequeña escala. Propiedad en estado a estrenar, completamente libre de ocupantes y con servicios urbanos fundamentales disponibles. Cuenta con conexiones de agua corriente, energía eléctrica, red de gas natural, desagüe cloacal y alumbrado público, facilitando cualquier proyecto constructivo inmediato. Zona residencial consolidada con potencial de valorización, próxima a infraestructura educativa, comercial y de servicios. El municipio presenta un crecimiento sostenido y excelente conectividad regional. Documentación catastral y dominial completamente saneada, garantizando transparencia en los procesos de compraventa. Superficie total de 660 m² con características óptimas para inversión inmobiliaria. Ideal para constructores, desarrolladores o particulares que busquen terreno para proyecto personal con proyección de mediano plazo. Posibilidad de financiamiento. Es apto para comercio y/o vivienda. Asesoramiento profesional sin cargo. Consulte condiciones específicas, medidas exactas y documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.785
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.25%
USD 624
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil S/N, Pueblo Esther, Santa Fe

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