VENTA LOTE TERRENO TIERRA DE AUTORES PUEBLO ESTHER
Terreno en venta
USD 23.000

VENTA LOTE TERRENO TIERRA DE AUTORES PUEBLO ESTHER

San Juan 1100 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 309 m², USD 23.000 (comparada contra 508 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 80 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
508
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 508 propiedades similares

Descripcion

LOTE TERRENO EN VENTA EN TIERRA DE AUTORES • PUEBLO ESTHER Este lote de 309mts2 forma parte del desarrollo "Tierra de Autores" que está conformado por 5 manzanas con lotes desde 250m² a 350m² ubicados estratégicamente en Pueblo Esther. Se presenta como un barrio abierto con un concepto diferente, basado en un micro-hábitat sustentable, que respeta el medio ambiente y la utilización de los recursos naturales de la región en busca de un estilo que combina confort y tecnología. SERVICIOS: • Velocidad controlada • Ripio estabilizado • Cordón cuneta • Gestión de residuos • Agua potable • Gas natural • Forestación planificada • Red de media tensión • Lugares de encuentro Contamos con dos lotes contiguos: lotes 98 y 99, cada uno de 309mts2 y cada uno en el valor de USD23.000. CONSULTAR POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLOS JUNTOS.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.796
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria el Abuelo5 min · 316 m
El Rodeo14 min · 886 m
Dulce Morena15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza del Agua10 min · 645 m
Parque Vernazza14 min · 877 m
Plaza Cozoni15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 1100, Pueblo Esther, Santa Fe

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