VENTA LOTE EN ECO TIERRA NORTE PUEBLO ESTHER

Terreno en venta

USD 37.000

= $ 57,3 M

Cuota UVA desde $ 325.531/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA LOTE EN ECO TIERRA NORTE PUEBLO ESTHER

Ecuador S/n 0 · Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 430 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Esther, 430 m², USD 37.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 88 de la mediana (-2,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 07/10/2026 (de USD 38.000 a USD 37.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 401 m²

Comparar con 86 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN ECO TIERRA NORTE PUEBLO ESTHER Se trata del lote nro 21 emplazado en la calle Ecuador sin Numero a pocos metros de la salida a la ruta El lote tiene un superficie de 430 metros cuadrados. Ya se encuentra adjudicado y podra ser escriturado dentro de este año Toda la parte electrica es subterranea y por ello necesita de un pilar de luz especial, el que fue comprado y colocado El barrio posee todos los servicios Luz, Gas natural, cloacas y agua potable Es un barrio abierto residencial emplazado sobre 37 hectareas sobre Ruta AO12. Cuenta con espacios verdes, areas recreativas y de esparcimiento. Tendra un centro comercial a cielo abierto La desarrolladora tiene un plan de forestacion a su cargo Todas las calles son pavimentadas con cordon cuneta Iluminacion LED Se puede considerar entrega y 6 cuotas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%: USD 462
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 325.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.302.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

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Salud

SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico9 min · 573 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total

07 de oct de 2026USD 38.000 → USD 37.000-2.63%

Ubicacion

Ecuador S/n 0, Pueblo Esther, Santa Fe

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