Propiedad en venta en Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo
Propiedad en venta
USD 32.000

Propiedad en venta en Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo

Venta lote terreno country barrio privado club ger

Lote 2 manzana K , Pueblo Esther · Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo, USD 32.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marcos Lorenzini VENTA • Lote de terreno en barrio cerrado country privado club Gimnasia y Esgrima Rosario (GER) en Pueblo Esther A solo 20 minutos de Rosario, excelente ubicación frente al bosque. Medidas: 10 m frente x 22 m fondo Orientación frente oeste Escriturado . Piscina . Seguridad . Extensas áreas verdes con forestación añeja y bien mantenida en todo el barrio. . Canchas de fútbol, tenis, rugby, básquet, hockey, vóley, paddle, pistas de atletismo y frontón. . Servicio de recolección de residuos . Agua, gas, y electricidad . Mejorado de calles y cerco vivo La sede Pueblo Esther del club GER se ubica sobre 20 hectáreas adquiridas en 1980. Las instalaciones cuentan con una sede social, que contiene: la intendencia, el consultorio médico, salas para reunión de subcomisiones, salas de estar y juegos de salón, confitería-comedor y vestuarios generales y el bosque denominado \"De los Deportistas\" en donde se desarrollan los campamentos. * No es necesario ser socio del club para acceder al terreno. posibilidad de asociarse sin cuota de ingreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.522/mes

Necesitas ingresos por $ 1.126.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Cozoni13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 2 manzana K , Pueblo Esther, Gimnasia y Esgrima Rosario - Anexo, Pueblo Esther, Santa Fe

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