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Terreno en pueblo esther
Propiedad en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en pueblo esther

España y Ushuaia , Rosario · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pueblo Esther, USD 32.000 (comparada contra 331 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
331
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 331 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN PUEBLO ESTHER CON PILETA Y SERVICIOS COMPLETOS Ubicado en una zona estratégica de Pueblo Esther (barrio La Loma), sobre calle España al 600, a tan solo una cuadra de Av. Oroño y con rápido acceso/vista a la ruta, ideal para transporte público. Características del Terreno Superficie total: 252 m2 (Orientación Sur). Escriturado: Papeles al día, listo para transferir. Seguridad y Cerramiento: Tapado/tapialado perimetral con portón cerrado y estructura en L. Servicios e Instalaciones Servicios disponibles: Luz, agua, gas y cloacas. Pileta: De material / fibra (3 x 7 m) con solárium. Instalaciones adicionales: Baño instalado (con inodoro). Entorno: Agradable arbolado con destacado árbol de Magnolia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Gringuito1 min · 69 m
Rumigas4 min · 280 m
Dar8 min · 492 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica1 min · 14 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica1 min · 14 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica1 min · 14 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther15 min · 980 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España y Ushuaia , Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

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