Departamento 3 Dormitorios- Calidad Premium - Vista franca al Rio - Amenities
Departamento en venta
USD 680.000

Departamento 3 Dormitorios- Calidad Premium - Vista franca al Rio - Amenities

Francia 269 Bis · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Esther, 3 dormitorios, 160 m², USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 4.250 contra USD 4.250 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Viví en grande en este impecable 3 Dormitorios – Sector B, a estrenar en piso 12 de un edificio moderno de 13 niveles ️. Con 160 m² totales, ofrece amplitud y confort en cada ambiente: 4 ambientes bien distribuidos, 3 baños completos y un práctico baño de servicio . Ideal para familias que buscan calidad, luz y funcionalidad. El estar-comedor se integra con un balcón que invita a relajarse y disfrutar de vistas elevadas . La cocina se proyecta como el corazón del hogar, perfecta para quienes valoran el día a día con estilo. Dormitorios cómodos y privados para descansar en tranquilidad ️. Edificio con pileta para disfrutar en temporada ️‍️ y estacionamiento incluido para tu comodidad . Entrega prevista: 1 de diciembre de 2025, ¡estrenalo vos! ️ Detalles destacados: 3 dormitorios | 4 ambientes 3 baños + baño de servicio 160 m² totales (cubiertos) Piso 12 en torre de 13 pisos ⬆️ Balcón con vistas Pileta en el edificio Estacionamiento ️ Unidad a estrenar (2025) Una propuesta única para quienes buscan categoría y una vida práctica en altura. Consultanos y coordinemos una visita Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. KP465573 • KPT081306 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.969.212/mes

Necesitas ingresos por $ 23.876.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 269 Bis, Pueblo Esther, Santa Fe

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