Departamento en venta en Rosario · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 680.000

Departamento en venta en Rosario · 4 ambientes

Departamento 3 Dormitorios- Calidad Premium - Vista franca al Rio - Amenities

Francia 269 BIS , Piso 12 · Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 4 ambientes, 160 m², USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví en grande en este impecable 3 Dormitorios – Sector B, a estrenar en piso 12 de un edificio moderno de 13 niveles ?. Con 160 m² totales, ofrece amplitud y confort en cada ambiente: 4 ambientes bien distribuidos, 3 baños completos y un práctico baño de servicio . Ideal para familias que buscan calidad, luz y funcionalidad. El estar-comedor se integra con un balcón que invita a relajarse y disfrutar de vistas elevadas . La cocina se proyecta como el corazón del hogar, perfecta para quienes valoran el día a día con estilo. Dormitorios cómodos y privados para descansar en tranquilidad ?. Edificio con pileta para disfrutar en temporada y estacionamiento incluido para tu comodidad . Entrega prevista: 1 de diciembre de 2025, ¡estrenalo vos! ? Detalles destacados: • 3 dormitorios | 4 ambientes • 3 baños + baño de servicio • 160 m² totales (cubiertos) • Piso 12 en torre de 13 pisos • Balcón con vistas • Pileta en el edificio • Estacionamiento ? • Unidad a estrenar (2025) Una propuesta única para quienes buscan categoría y una vida práctica en altura. Consultanos y coordinemos una visita Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP465573 • KPT061020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.913.202/mes

Necesitas ingresos por $ 23.652.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 65.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario es USD 65.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francia 269 BIS , Piso 12, Rosario, Pueblo Esther, Santa Fe

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