DEPARTAMENTO EN VENTA PUEBLO ESTHER 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 220.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA PUEBLO ESTHER 1 DORMITORIO

Sol del Parana Ruta 16 Km 2,5 100 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Esther, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.350 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
46 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA- DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN TERRAZA Y COCHERA. 70 MTS.- Ubicado en Barrio Privado Sol Paraná, sobre el corredor que conecta Rosario con Pueblo Esther, a pocos minutos de General Motors y con rápido acceso a la ciudad, se ofrece a la venta este excelente departamento de 1 dormitorio emplazado en un entorno natural, seguro y con una amplia variedad de amenities. La unidad se compone de un luminoso living-comedor, cocina semi integrada mediante barra desayunadora, un dormitorio, baño completo y un amplio balcón aterrazado con parrillero de uso exclusivo. Además, cuenta con cochera incluida. Posee una superficie aproximada de 50 m² cubiertos y 20 m² de balcón. Luminoso y con excelente ventilación. El edificio dispone de pileta propia y se encuentra dentro de un barrio privado que ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes y arbolados, Club House, canchas de tenis y fútbol, quincho, plaza para niños y pileta. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de uno de los desarrollos residenciales más consolidados y buscados de la zona. Vamos a visitarlo !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sol del Parana Ruta 16 Km 2,5 100, Pueblo Esther, Santa Fe

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