Casa · 145m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 149.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa · 145m² · 7 Ambientes · 1 Cochera

Juan Domingo Perón, Esther Centro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 7 ambientes, 145 m², USD 149.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.500). El m² sale USD 1.028 contra USD 979 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: Suba de 24,2% desde el 25/06/2026 (de USD 120.000 a USD 149.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
152 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA • CASA 4 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO • PUEBLO ESTHER (GER) Tu casa ideal de fin de semana o tu nuevo hogar permanente. Viví en un entorno natural, seguro y tranquilo a solo minutos de Rosario. Esta casa se encuentra en el exclusivo barrio cerrado Ger de Pueblo Esther es ideal para quienes buscan espacio, comodidad y seguridad, perfecta para familias con hijos que practican deportes en el country. Casa desarrollada en dos plantas. Planta Baja: ingreso recepción doble altura, que conecta con amplio living comedor, con cocina semi integrada con barra moderna y funcional.Cocina totalmente equipada con lavadero independiente. Galería semicubierta con parrilla. Dormitorio con placard completo. Planta Alta:Tres dormitorios, cómodos y bien iluminados, uno con balcón al frente, los otros dos con vistas al jardín. Baño completo Características: -Terreno: 440 mt2 -4 dormitorios (3 arriba, 1 abajo) -2 baños completos. El de PB posee antebaño -Seguridad 24 hs. -Entorno natural y seguro, ideal para chicos. Ideal para quienes buscan escapar de la ciudad los fines de semana o vivir rodeados de naturaleza todo el año. Consultanos para visitarla. Se analiza permuta por departamento centrico de 1 dormitorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.261/mes

Necesitas ingresos por $ 5.353.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.2% total
USD 149.000USD 120.00019 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 120.000 → USD 130.000+8.33%
  2. 03 de sept de 2026USD 130.000 → USD 145.000+11.54%
  3. 15 de sept de 2026USD 145.000 → USD 149.000+2.76%

Ubicacion

Juan Domingo Perón, Esther Centro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Pueblo Esther, Santa Fe

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