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VENTA-PERMUTA-CASA 3 DORM-COCHERA-JARDIN-PILETA
Ecuador 1300 · Pueblo Esther, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 380 m²
Casa en Pueblo Esther, 6 ambientes, 210 m², USD 154.000 (comparada contra 60 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.100 de la mediana (-33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 229.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 196 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 154.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.472
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.372.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ecuador 1300, Pueblo Esther, Santa Fe