Venta Casa en Pueblo Esther - Excelente Ubicación
Casa en venta
USD 154.900
+ ARS 1 de expensas

Venta Casa en Pueblo Esther - Excelente Ubicación

Italia 800 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 5 ambientes, 176 m², USD 154.900 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 880 contra USD 880 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
170 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presentamos esta espectacular propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Pueblo Esther, con fácil acceso y un amplio terreno de 360 m². Al ingresar, serás recibido por una maravillosa pileta rodeada de un generoso espacio verde, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En la planta baja, la casa cuenta con un quincho de gran dimensión, perfecto para reuniones sociales. Además, encontrarás un área de servicio con lavadero y baño. El interior de la casa ofrece un amplio living comedor y una cocina con terminaciones de alta calidad que reflejan el cuidado en cada detalle. En la planta alta, la propiedad dispone de un baño con antebaño, un dormitorio principal de generosas dimensiones y un dormitorio secundario, ambos diseñados para brindar confort y tranquilidad. No te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ubicación, comodidad y estilo. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Se analizan permutas de vehiculo La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.958
Precio del aviso
USD 154.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.499
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.936
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.864/mes

Necesitas ingresos por $ 5.403.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Rumigas5 min · 307 m
Dar5 min · 326 m
El Gringuito5 min · 340 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica4 min · 274 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica4 min · 274 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther11 min · 721 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 800, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 154.900
Casa en venta
WhatsApp