Casa en Venta 4 dormitorios Pileta y Quincho
Casa en venta
USD 160.000

Casa en Venta 4 dormitorios Pileta y Quincho

Martín Fierro 1000 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 5 ambientes, 170 m², USD 160.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 197.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.133 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 197.900
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
170 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MARTIN FIERRO 1052 4 Dormitorios en planta alta: Espaciosos y luminosos, los cuatro dormitorios son perfectos para acomodar a toda la familia. Cada habitación ofrece un ambiente acogedor y privado. Baños: Con tres baños bien distribuidos, la comodidad está garantizada para todos los miembros del hogar, evitando las esperas, 1 de ellos en planta baja, 2do baño en planta alta con hidromasaje y 3er baño en al patio. Cochera: La propiedad incluye cochera, brindando seguridad y facilidad para estacionar 2 vehículos. Patio con Pileta. Disfruta de días soleados en tu propio patio con pileta. Es el lugar ideal para relajarte, nadar y organizar reuniones familiares o con amigos. Quincho con Parrillero: El quincho es un espacio versátil perfecto para asados y celebraciones. Equipado con parrillero, te permitirá disfrutar de momentos al aire libre. Living Comedor con Cocina Integrada: Un espacio moderno y acogedor que invita a compartir momentos en familia. La cocina integrada permite una fluidez en el ambiente, facilitando la interacción mientras cocinas y recibes a tus invitados. Equipado con muebles de calidad y suficiente espacio de almacenamiento, área perfecta para el día a día. Ubicación Privilegiada: A solo metros del río, podrás disfrutar de paseos, actividades al aire libre y la belleza natural que ofrece el entorno. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y confort. ¡No te pierdas la oportunidad de hacerla tu hogar! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria el Abuelo11 min · 714 m
La Polleria16 min · 993 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther13 min · 807 m
Plaza del Agua14 min · 873 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 1000, Pueblo Esther, Santa Fe

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