Casa en venta con jardin, pileta y cochera
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta con jardin, pileta y cochera

Sarmiento 1700 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 5 ambientes, 151 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.093 contra USD 1.093 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
151 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

2 Casas en venta desarrolladas en un terreno de 937m2, con Quincho y Piscina. Sarmiento 1741 y Tierra del Fuego – Pueblo Esther. Excelente oportunidad en Pueblo Esther: importante propiedad desarrollada sobre tres terrenos, con una superficie total de 937 m², que combina vivienda, espacios recreativos y gran potencial de inversión. La propiedad cuenta con frente a dos calles (Sarmiento y Tierra del Fuego), lo que le otorga doble acceso y gran versatilidad de uso. Sector sobre calle Tierra del Fuego (Área Recreativa): Espacio ideal para disfrutar y/o desarrollar: Piscina, Quincho, Baño, Cuarto de guardado, Amplio jardín. Sector sobre calle Sarmiento (Viviendas): Casa 1: superficie de 60 m² cubiertos: Living comedor con cocina integrada 2 dormitorios Baño con antebaño Galería Garage para 2 autos. Casa 2: superficie de 95 m² cubiertos: Living comedor Cocina separada con comedor diario Baño de recepción 3 dormitorios Baño completo Jardín Garage para 1 auto Ideal para múltiples usos: Esta propiedad se adapta perfectamente tanto a uso residencial como inversión: Familia multifamiliar: ideal para quienes desean convivir cerca pero con independencia (hijos, padres, adultos mayores, etc.). Vivienda + renta: posibilidad de habitar una de las casas y generar ingresos con la otra mediante alquiler permanente o temporario. Inversión: potencial para desarrollar alquileres múltiples, complejo o emprendimiento turístico aprovechando el espacio y la piscina. Ubicada en una zona tranquila de Pueblo Esther, en crecimiento y a pocos minutos de Rosario. Consultar valor y condiciones Coordina tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad única

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1700, Pueblo Esther, Santa Fe

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