CASA EN VENTA TRES DORMITORIOS APTA CRÉDITO
Casa en venta
USD 199.000

CASA EN VENTA TRES DORMITORIOS APTA CRÉDITO

Pueblo Esther 900 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 5 ambientes, 240 m², USD 199.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.014 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.014
Mediana m²
230 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES – PUEBLO ESTHER – APTO CRÉDITO Esta propiedad se encuentra ubicada en Pueblo Esther, a pocas cuadras del río, en un entorno inmejorable. Diseñada con materiales de primera calidad y un moderno diseño que se impone, la casa cuenta con losa radiante en planta baja y planta alta, brindando confort térmico en todos sus ambientes. Los espacios, con techos de doble altura, aportan amplitud y frescura. La propiedad se compone en planta baja de living comedor con cocina semi integrada, sector de lavadero separado y un amplio quincho cerrado vidriado. Mediante un pasillo distribuidor se accede al baño de uso común y al dormitorio principal, que cuenta con gran vestidor con muebles de alta calidad y baño en suite con ducha escocesa. Todo este sector rodea un patio interno que aporta luz natural y ventilación a la propiedad. En planta alta se encuentra un gran espacio comodín, ideal para escritorio o playroom, dos dormitorios con placard y un baño completo. Construida con tecnología de vanguardia y prevista para su entrega en 2026, esta propiedad a estrenar se distingue por su excelente estado y gran potencial de valorización

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carniceria el Abuelo10 min · 650 m
La Polleria11 min · 692 m
Galeria Cordoba13 min · 835 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 365 · inicial · publica15 min · 963 m
ESCUELA NRO 149 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica15 min · 967 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 78 · adultos · publica15 min · 967 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther8 min · 504 m
Parque Vernazza15 min · 986 m
Salud
SAMCO DE PUEBLO ESTHER · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueblo Esther 900, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp