Casa en venta

USD 180.000

= $ 277,9 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa · 215m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Don Felipe, San Martín, Esther Centro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 215 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 5 ambientes, 215 m², USD 180.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.117 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 65
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 1.117
Mediana m²: 197 m²

Comparar con 65 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Pueblo Esther | Amplios ambientes | Gran patio y cochera Excelente casa ubicada en Pueblo Esther, en una zona muy bien posicionada, con entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, destacándose por sus ambientes amplios y luminosos, ideales para una vida cómoda y funcional. Cuenta con cochera y un gran patio trasero, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o proyectar futuras ampliaciones. Una propiedad que combina ubicación, confort y espacio, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan tranquilidad cerca de la ciudad. Oportunidad en una de las localidades con mayor crecimiento de la región. ¡Consultanos para coordinar una visita! Necesitas VENDER PARA COMPRAR? No dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Felipe, San Martín, Esther Centro, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Pueblo Esther, Santa Fe

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