Casa en venta en Villa Cozzoni · 4 ambientes

Casa en Venta en Pueblo Esther con Jardin y Pileta

Vespuccio, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina · Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 659 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cozzoni, 4 ambientes, 150 m², USD 166.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.470 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 249.900
Mediana precio/m²: USD 1.470
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Cozzoni

Descripcion

Propiedad ubicada en la esquina de Ameghino y Virasoro, (Ameghino 3014) Cuenta con cocina comedor diario con mesada, bajo mesada, alacena y barra, amplio living comedor, tres Dormitorios, dos baños, galería trasera con parrillero, entrada semicubierta para vehículos, terreno parquizado, forestado y cercado, piscina con vereda y solárium. Además, posee instalación de calefactores y aires acondicionados. Orientación: Norte Superficie Terreno: 659 M2 Servicios: Energía eléctrica monofásica, agua con perforación y gas natural. C. I. MAT Nº 1651 • Leonardo Berlusconi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.922

Precio del aviso: USD 166.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.821
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.822/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Shell Shop7 min · 437 m

Espacios verdes

Plaza Cozoni3 min · 163 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vespuccio, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Municipio de Pueblo Esther, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2126, Argentina, Villa Cozzoni, Pueblo Esther, Santa Fe

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