EN VENTA CASA 2 DORMITORIOS - PUEBLO ESTHER
Casa en venta
USD 160.000

EN VENTA CASA 2 DORMITORIOS - PUEBLO ESTHER

Independencia 800 · Pueblo Esther, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo Esther, 4 ambientes, 115 m², USD 160.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.391 contra USD 1.200 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
102 m²
Comparar con 57 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | PUEBLO ESTHER, SANTA FE Ubicada a solo una cuadra del río, en una de las zonas residenciales más buscadas de Pueblo Esther. Terreno: 600 m² Superficie construida: 165 m² Construida en 2016 Características principales: • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 baños completos • Amplio living comedor • Cocina integrada con desayunador • Lavadero independiente • Galería semicubierta con parrillero integrado Exterior: • Terreno 600 m² • Pileta de 9 x 4 metros • Quincho con parrilla • Amplios espacios verdes para disfrutar en familia Confort y equipamiento: • Calefacción por caldera con radiadores • Aires acondicionados • Placares empotrados • Sistema de alarma • Servicios completos: agua, gas, electricidad, internet y cable Valor agregado: • Preparada para ampliación en planta alta • Excelente orientación este, con gran luminosidad natural • Ubicación residencial consolidada sobre calle Independencia ACEPTA PERMUTA Una propiedad de calidad, funcional y lista para disfrutar, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y cercanía al río.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.591.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria el Abuelo13 min · 813 m
Espacios verdes
Polideportivo Pueblo Esther13 min · 833 m
Plaza del Agua15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 800, Pueblo Esther, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp